看二手房的日記的日志

　　二手房看房時(shí)有哪些要注意的呢?選擇二手業(yè)主可能會(huì)為這方面而擔(dān)心，其實(shí)，考慮購(gòu)買(mǎi)二手房的只要把握以下幾點(diǎn)就可以了：

　　一是要注意房屋是否有私自搭建違章建筑的情況，如擅自占用屋頂露臺(tái)、走廊，屋內(nèi)未經(jīng)有關(guān)部門(mén)許可搭有閣樓等。

　　二要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如戶型是否合理，有無(wú)特別不適合居住的情況，管線走向是否安全、合理，天花板有無(wú)漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況等。

　　三要注意屋內(nèi)水電煤等設(shè)施是否完好，可以擰開(kāi)水龍頭看看出水的質(zhì)量;打開(kāi)電視看看圖像是否清晰，能收多少臺(tái)節(jié)目;查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開(kāi)不出的尷尬;觀察屋內(nèi)電線是否有老化的.現(xiàn)象。

　　四是要留心簡(jiǎn)單的裝修。有些購(gòu)房者在看房過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋剛被簡(jiǎn)單裝修過(guò)。其實(shí)，這種簡(jiǎn)單裝修往往是為了掩蓋房屋本身的一些瑕疵或缺陷，如墻壁上的裂縫、天花板的滲水痕跡等。因此，購(gòu)房者遇到這些簡(jiǎn)單裝修一定要當(dāng)心，謹(jǐn)防被迷惑。

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