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建筑采購(gòu)工作計(jì)劃通用
時(shí)光在流逝，從不停歇，成績(jī)已屬于過(guò)去，新一輪的工作即將來(lái)臨，該為自己下階段的學(xué)習(xí)制定一個(gè)計(jì)劃了。那么計(jì)劃怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編收集整理的建筑采購(gòu)工作計(jì)劃通用，希望能夠幫助到大家。
建筑采購(gòu)工作計(jì)劃通用1
一、前言
企業(yè)物資的經(jīng)濟(jì)化管理可以說(shuō)是建筑施工企業(yè)管理上的關(guān)鍵的一部分，對(duì)其有關(guān)策略以及方法進(jìn)行分析有著非常重要的意義。對(duì)于這項(xiàng)課題的研究，可以更好地對(duì)企業(yè)物資管理中存在問(wèn)題的認(rèn)識(shí)程度加以提升，從而通過(guò)使用理想的措施和方法取得物資經(jīng)濟(jì)化管理的良好效果。
二、概述
物資經(jīng)濟(jì)管理是建筑施工企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的主要內(nèi)容，是對(duì)建筑施工企業(yè)生產(chǎn)和提升經(jīng)濟(jì)效益的主要環(huán)節(jié)，是對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中所需要的物資做出計(jì)劃和采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管，以及使用等進(jìn)行計(jì)劃和組織控制，科學(xué)地對(duì)物資供需之間存在的時(shí)間、空間、品種、數(shù)量、價(jià)格以及質(zhì)量等方面的矛盾進(jìn)行處理，銜接好生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)物流合理化、損耗最小化、效益最大化。近幾年，伴隨著新建項(xiàng)目的日益增多，建筑施工市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)開(kāi)始激烈起開(kāi)，在工程質(zhì)量要求不斷提升的現(xiàn)今，工期不斷吃緊，索賠的難度不斷提升等多方面的不利因素的影響下，施工企業(yè)如果想獲得質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)的雙贏，就需要其使用更為科學(xué)的管理方法去對(duì)相關(guān)的物資做出精細(xì)化的管理，提升項(xiàng)目物資人員的專業(yè)知識(shí)和政治道德素質(zhì)，提升項(xiàng)目的成本控制力度成為了大勢(shì)所趨。當(dāng)前物資成本可以說(shuō)已經(jīng)成為了項(xiàng)目成本管理中的重頭戲，物資經(jīng)濟(jì)管理得好不好直接對(duì)企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生影響。
三、建筑施工企業(yè)物資管理當(dāng)前遇到的主要問(wèn)題
1、物資采購(gòu)計(jì)劃存在的問(wèn)題
物資采購(gòu)計(jì)劃屬于項(xiàng)目物資部門做出下一步采購(gòu)的主要參照。很多項(xiàng)目工程部無(wú)法及時(shí)提出物資需求計(jì)劃，導(dǎo)致物資部門無(wú)計(jì)劃地盲目采購(gòu)，包工隊(duì)要多少就采購(gòu)多少，到項(xiàng)目虧損時(shí)才發(fā)現(xiàn)物資超耗。工程項(xiàng)目上的相關(guān)職能部門都是各自負(fù)責(zé)一攤，彼此之間很少進(jìn)行溝通，他們都認(rèn)為負(fù)責(zé)物資管理就應(yīng)該是物資部門要做的事情，對(duì)于物資管理方面存在的問(wèn)題視而不見(jiàn)、缺少必要的工作責(zé)任。項(xiàng)目的物資經(jīng)濟(jì)管理與控制只依賴一個(gè)物資部門無(wú)法實(shí)現(xiàn)，需要相關(guān)部門的彼此配合和協(xié)作指導(dǎo)，以對(duì)總量進(jìn)行控制，防止產(chǎn)生浪費(fèi)。物資部門的物資采購(gòu)計(jì)劃是根據(jù)工程部門的物資需求計(jì)劃進(jìn)行編制，這就要求工程部門的物資需求計(jì)劃編制得及時(shí)、準(zhǔn)確。在建筑施工工程中經(jīng)常面臨著設(shè)計(jì)變更，這會(huì)導(dǎo)致以前的物資需求計(jì)劃的不準(zhǔn)確，這就要求了部門之間要及時(shí)溝通，在有技術(shù)變更時(shí)應(yīng)及時(shí)了解物資需求數(shù)量的變化，以確保物資供應(yīng)。
2、物資采購(gòu)價(jià)格偏高
在項(xiàng)目物資的采購(gòu)價(jià)格上缺乏引導(dǎo)。在定額總量的控制基礎(chǔ)下，物資的采購(gòu)價(jià)格會(huì)對(duì)項(xiàng)目物資的成本產(chǎn)生影響，當(dāng)前項(xiàng)目上缺少對(duì)物資采購(gòu)價(jià)格的引導(dǎo)，因?yàn)樾畔㈤]塞，無(wú)法對(duì)低價(jià)采購(gòu)的目標(biāo)加以實(shí)現(xiàn)。
3、施工現(xiàn)場(chǎng)管理不規(guī)范
施工現(xiàn)場(chǎng)人員比較亂，難于管理。施工操作不規(guī)范就會(huì)產(chǎn)生浪費(fèi)，一些施工隊(duì)不按照設(shè)計(jì)的需要施工，在物資使用的時(shí)候超設(shè)計(jì)地用料，例如只需要進(jìn)行一層的防水施工的位置卻設(shè)置了兩層，很多工程沒(méi)有按照設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行操作，造成了返工，這些都給工程造成了嚴(yán)重的浪費(fèi)。
四、具體的優(yōu)化方式
1、物資需求、采購(gòu)計(jì)劃的編制
通過(guò)建立科學(xué)的物資需求、采購(gòu)計(jì)劃編制和審核程序，對(duì)編制人員自身的素質(zhì)加以提升，提升物資采購(gòu)計(jì)劃的準(zhǔn)確性與合理性，為物資的采購(gòu)、供應(yīng)、倉(cāng)儲(chǔ)、消耗、考核創(chuàng)造客觀參照。建筑施工企業(yè)一定要打破計(jì)劃落后等迂腐的'傳統(tǒng)觀念，切實(shí)提升物資計(jì)劃人員的隊(duì)伍建設(shè)。建筑施工企業(yè)需要使用加強(qiáng)培訓(xùn)的方式，不斷對(duì)有關(guān)人員的技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)加以提升，使其能夠建設(shè)出一支素質(zhì)較高的物資供應(yīng)計(jì)劃編制技術(shù)的人員隊(duì)伍，切實(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)劃管理人員素質(zhì)薄弱的現(xiàn)狀加以改善和緩解。
2、建立科學(xué)的物資采購(gòu)制度
通過(guò)建立科學(xué)的物資采購(gòu)機(jī)制以及物資信息采集系統(tǒng)，保障采購(gòu)物資的質(zhì)量可靠性以及價(jià)格的合理性。當(dāng)前，物資供應(yīng)已經(jīng)構(gòu)成了一個(gè)比較開(kāi)放的市場(chǎng)，物資價(jià)格隨市場(chǎng)的供求關(guān)系而不斷變化，有著很大的隨機(jī)性、動(dòng)態(tài)性和多樣性。現(xiàn)在公司在物資工作方面有了較大進(jìn)步，每年共享物資限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)信息，每月項(xiàng)目所在地的工程信息指導(dǎo)價(jià)，指導(dǎo)各項(xiàng)目部物資采購(gòu)的相關(guān)環(huán)節(jié)，及時(shí)、全面地對(duì)市場(chǎng)信息和市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)加以掌握，堅(jiān)持對(duì)價(jià)比質(zhì)量，嚴(yán)格進(jìn)行合同的評(píng)審，以保障物資的質(zhì)量，減少采購(gòu)上的成本，防止出現(xiàn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
3、加強(qiáng)協(xié)作隊(duì)伍的管理
隨著施工項(xiàng)目的增多，施工的協(xié)作隊(duì)伍也不斷增多，如果出現(xiàn)管理不善就可能會(huì)影響經(jīng)濟(jì)效益�，F(xiàn)在公司采取施工隊(duì)伍準(zhǔn)入以及黑名單原則，對(duì)于以往在項(xiàng)目中表現(xiàn)不合格的施工隊(duì)伍拉入黑名單以后一律不使用，施工準(zhǔn)入后的隊(duì)伍方可使用，這樣方便施工隊(duì)伍的日常管理，對(duì)于合作較好的施工隊(duì)伍也可發(fā)展成為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。
4、加強(qiáng)物資考核制度
通過(guò)加強(qiáng)項(xiàng)目?jī)?nèi)部的考核機(jī)制和物資成本的有關(guān)控制制度，提高物資管理人員自身的責(zé)任感，促進(jìn)有關(guān)的物資管理制度，使其可以真正地被落實(shí)到實(shí)處。充分調(diào)動(dòng)物資管理人員的積極性和主動(dòng)性，是做好物資成本管理的前提條件與基礎(chǔ)，同時(shí)還是促進(jìn)成本管理人員自身積極性的主觀保障。
5、建立物資管理信息系統(tǒng)
建立物資管理信息系統(tǒng)是企業(yè)實(shí)現(xiàn)物資管理信息化的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作，物資管理系統(tǒng)可以說(shuō)是一款非常實(shí)用的物資管理軟件，其在很多企業(yè)或者學(xué)校等單位進(jìn)行使用。這一系統(tǒng)主要是為企業(yè)物資的入庫(kù)和領(lǐng)用以及庫(kù)存等情況所做出的管理，完成企業(yè)對(duì)物資日常業(yè)務(wù)的采購(gòu)入庫(kù)和往來(lái)賬款等管理工作，全面反映物資進(jìn)行采購(gòu)情況、領(lǐng)用情況和損耗情況。
五、結(jié)束語(yǔ)
通過(guò)對(duì)建筑材料用品經(jīng)濟(jì)管理的分析，我們可以看到，這取決于許多因素，主要是有關(guān)人員對(duì)其進(jìn)行全面控制，還有就是對(duì)主要環(huán)節(jié)進(jìn)行相關(guān)管理，以此制定相關(guān)政策，同時(shí)通過(guò)爭(zhēng)對(duì)性的手段去解決出現(xiàn)的問(wèn)題，可以說(shuō)是最為真實(shí)合理的。通過(guò)對(duì)企業(yè)進(jìn)行物資經(jīng)濟(jì)管理，將會(huì)為企業(yè)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)利益。
建筑采購(gòu)工作計(jì)劃通用2
一、建筑項(xiàng)目物資成本現(xiàn)狀
�。ㄒ唬└鱾�(gè)部門合作不當(dāng)
1、無(wú)人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)定額。在建筑項(xiàng)目物資的總量控制中設(shè)計(jì)定額發(fā)揮了重要作用。一些建筑項(xiàng)目缺乏物資的設(shè)計(jì)定額總量，物資部門在采購(gòu)過(guò)程中沒(méi)有主要憑據(jù)，完全不能控制物資的用量。
2、沒(méi)有采購(gòu)計(jì)劃。對(duì)物質(zhì)制定采購(gòu)計(jì)劃是物資部門實(shí)行下一階段采購(gòu)工作的重要根據(jù)。有些建筑項(xiàng)目缺乏計(jì)劃盲目實(shí)行采購(gòu)，包工隊(duì)需要多少就相對(duì)的采購(gòu)多少，一些包工隊(duì)甚至出現(xiàn)了私自販賣物資材料的現(xiàn)象，直到建筑項(xiàng)目出現(xiàn)虧損時(shí)才發(fā)覺(jué)物資超過(guò)了損耗。
�。ǘ┎少�(gòu)物資價(jià)格較高
1、隨意的采購(gòu)方式。采購(gòu)建筑項(xiàng)目物資，通常采用的方式包括招標(biāo)、邀標(biāo)等。可是在采購(gòu)的實(shí)際過(guò)程中，有些建筑項(xiàng)目對(duì)達(dá)到招標(biāo)條件的物資沒(méi)有阻止招標(biāo)，在平時(shí)物資采購(gòu)中卻又不能做到貨比三家，造成了采購(gòu)物資價(jià)格較高。
2、存在著嚴(yán)重的采購(gòu)關(guān)系。供應(yīng)建筑項(xiàng)目物資的商家大多都是通過(guò)關(guān)系參與進(jìn)來(lái)的，他們普遍具有較高的價(jià)格，又很難保證質(zhì)量，一些具有雄厚實(shí)力、價(jià)格較低的供應(yīng)商非常不容易進(jìn)入。
二、建筑項(xiàng)目物資成本管理的重要性
�。ㄒ唬⿲�(duì)建筑項(xiàng)目的盈利水平造成了影響
在建筑項(xiàng)目物資管理過(guò)程中任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題都會(huì)對(duì)物資成本控制造成影響，造成建筑項(xiàng)目整體成本出現(xiàn)了失控現(xiàn)象，對(duì)建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本也產(chǎn)生了直接影響。只有對(duì)物資成本認(rèn)真進(jìn)行管理，科學(xué)應(yīng)用物資資源，才可以對(duì)建筑項(xiàng)目整體成本有效進(jìn)行控制，提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
�。ǘ⿲�(duì)建筑項(xiàng)目的建設(shè)制度與質(zhì)量造成了影響
只有管理好物資成本，才能及時(shí)有效的供應(yīng)物資，確保建筑項(xiàng)目的工作進(jìn)度。假如沒(méi)有做好物資成本管理工作，造成建筑項(xiàng)目成本提高，則會(huì)對(duì)建筑項(xiàng)目工作進(jìn)度造成嚴(yán)重影響。除此之外，假如做不好建筑項(xiàng)目物資成本管理，就無(wú)法產(chǎn)生與之匹配的物資質(zhì)量與價(jià)格，直接降低了購(gòu)買的物資質(zhì)量，對(duì)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量與安全產(chǎn)生直接影響。
三、降低建筑項(xiàng)目物資成本途徑與方法
（一）制定物資計(jì)劃，控制物資材料數(shù)量
物資采購(gòu)、發(fā)放以及核算的重要根據(jù)就是物資計(jì)劃，控制物資成本的基本前提就是對(duì)物資需求量進(jìn)行明確。因此，在物資管理中將計(jì)劃作為重要環(huán)節(jié)。
1、確定建筑項(xiàng)目物資的總體需求量，制定合理的采購(gòu)計(jì)劃。項(xiàng)目部門進(jìn)入之后，物資人員需要對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行初步了解，清楚建筑項(xiàng)目物資的組成條件、交通運(yùn)輸情況、物資具體來(lái)源以及價(jià)格，初步對(duì)建筑項(xiàng)目物資管理制定計(jì)劃。建筑項(xiàng)目組織開(kāi)工之后，項(xiàng)目技術(shù)部門按照設(shè)計(jì)圖紙，指出建筑項(xiàng)目整體需求物資的數(shù)量，并且詳細(xì)列出物資名稱、類型、數(shù)量等，通過(guò)建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核之后送項(xiàng)目經(jīng)理處審批，完成之后傳遞到物資采購(gòu)部門，物資人員按照市場(chǎng)調(diào)查具體情況以及整體的需求計(jì)劃，制定采購(gòu)物資方案，呈報(bào)給項(xiàng)目經(jīng)理審批之后開(kāi)始執(zhí)行。
2、完善物資計(jì)劃體系，構(gòu)建卡控?cái)?shù)量體系。為了能夠促使物資計(jì)劃如實(shí)體現(xiàn)出現(xiàn)場(chǎng)需求，在物資日常采購(gòu)與發(fā)放中要充分發(fā)揮控制作用，我們應(yīng)當(dāng)在物資計(jì)劃需求的前提下制定完整的計(jì)劃系統(tǒng)。項(xiàng)目技術(shù)人員通過(guò)對(duì)施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格分析，對(duì)建筑工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)所需的物資準(zhǔn)確進(jìn)行計(jì)算，之后按照需求制定物資各類計(jì)劃。為了方便控制包工隊(duì)伍用料的總量，也要制定包工隊(duì)的需求材料計(jì)劃。
�。ǘ﹪�(yán)格調(diào)查，控制材料信息
做好建筑項(xiàng)目物資管理工作的重要基礎(chǔ)就是調(diào)查供需材料市場(chǎng)，只有充分了解情況，才能游刃有余的做好物資后續(xù)管理工作。
開(kāi)工之前，項(xiàng)目部門應(yīng)當(dāng)安排技術(shù)、物資以及檢驗(yàn)人員對(duì)項(xiàng)目周圍區(qū)域的物資主要來(lái)源、市場(chǎng)供需、交通環(huán)境以及廠商的產(chǎn)品質(zhì)量、出場(chǎng)價(jià)格等實(shí)施徹底調(diào)查。建筑項(xiàng)目物資管理人員將這些調(diào)查結(jié)果以調(diào)查資源報(bào)告的形式及時(shí)呈報(bào)給項(xiàng)目負(fù)責(zé)部門。
管理建筑項(xiàng)目物資人員應(yīng)當(dāng)與技術(shù)部門積極溝通，實(shí)現(xiàn)三個(gè)確定：
1、確定建筑項(xiàng)目工程需要的材料類型、型號(hào)、數(shù)量以及價(jià)格等；
2、確定業(yè)主提出的有關(guān)物資采購(gòu)供應(yīng)要求、審批以及承諾；確定試驗(yàn)室和工程監(jiān)理對(duì)有關(guān)試驗(yàn)物資性能的具體標(biāo)準(zhǔn)。
（三）嚴(yán)格采購(gòu)，控制材料價(jià)格
1、與業(yè)主積極進(jìn)行協(xié)商，將一部分的甲供材料改變?yōu)樽再?gòu)。在某些建筑項(xiàng)目中合同所規(guī)定的主要材料屬于甲供物資，合同列出的供應(yīng)價(jià)格要比市場(chǎng)價(jià)格高，這樣就對(duì)項(xiàng)目部門控制成本造成了較大的壓力。經(jīng)過(guò)與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，盡量自購(gòu)一部分材料，可以有效節(jié)約項(xiàng)目所需成本。
2、招議標(biāo)陽(yáng)光采購(gòu)，憑借合同談判對(duì)采購(gòu)價(jià)格進(jìn)行狠壓。在采購(gòu)自購(gòu)物資的過(guò)程中，通常按照招議標(biāo)方式，選擇供應(yīng)部門，簽訂供應(yīng)合同。項(xiàng)目部門應(yīng)當(dāng)成立各個(gè)招標(biāo)小組，主要是負(fù)責(zé)組織與實(shí)施物資招標(biāo)采購(gòu)。對(duì)采購(gòu)物資型號(hào)與數(shù)量進(jìn)行確定之后，在市場(chǎng)中組織詳細(xì)的調(diào)查與研究，了解主要廠商的規(guī)模、產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量等重要信息，嚴(yán)格對(duì)供方實(shí)行調(diào)查與評(píng)估，之后組織投評(píng)標(biāo)，最終選擇適合的供應(yīng)商。
3、購(gòu)買二手材料，將建筑項(xiàng)目產(chǎn)生的廢舊料進(jìn)行回收利用。假如存在著與建筑項(xiàng)目施工中可以應(yīng)用的`相一致的周轉(zhuǎn)材料，可以收購(gòu)周圍企業(yè)建筑項(xiàng)目工程收尾的周轉(zhuǎn)材料。假如建筑項(xiàng)目中需要使用到蓋梁、梁板等一些周轉(zhuǎn)材料，如發(fā)現(xiàn)周圍收尾項(xiàng)目工程具有一致尺寸的周轉(zhuǎn)材料時(shí)，可以組織收購(gòu)，這要比重新制作節(jié)約很多成本。
�。ㄋ模﹪�(yán)格控制材料的質(zhì)量
1、做好驗(yàn)收材料的工作。項(xiàng)目物資部門驗(yàn)收進(jìn)貨是一項(xiàng)最基本的管理工作，嚴(yán)格檢驗(yàn)與試驗(yàn)采購(gòu)產(chǎn)品的質(zhì)量與數(shù)量，能夠有效保證建筑項(xiàng)目的質(zhì)量與進(jìn)度。
在驗(yàn)收工作中，始終堅(jiān)持檢驗(yàn)進(jìn)貨以及管理試驗(yàn)制度，安排專業(yè)人員對(duì)驗(yàn)收進(jìn)貨工作負(fù)責(zé)，嚴(yán)格評(píng)定進(jìn)貨物資的數(shù)量與質(zhì)量。采購(gòu)產(chǎn)品實(shí)行的每一次驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)，都需要驗(yàn)收項(xiàng)目物資人員與委派作業(yè)隊(duì)驗(yàn)收人員共同到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收人員應(yīng)當(dāng)對(duì)料單認(rèn)真審核。
2、保管好物資材料。在建筑項(xiàng)目日常物資管理工作中保管施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目材料屬于一項(xiàng)關(guān)鍵工作，保管項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)物資材料的好壞，對(duì)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量與進(jìn)度造成了直接影響。在保管工作中，需要對(duì)物資材料實(shí)行合理的堆碼，做好防潮、防火等日常工作。根據(jù)物資名稱、類型很好的區(qū)分堆碼，并且實(shí)行標(biāo)識(shí)。對(duì)操作隊(duì)做出搭建臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)的要求：鋼材采取對(duì)應(yīng)的上苫下墊的方式；堆放較大堆料應(yīng)當(dāng)設(shè)置分隔并且保證平整硬化的地面，關(guān)鍵時(shí)要實(shí)行覆蓋。
結(jié)束語(yǔ)
在建筑項(xiàng)目管理中物資成本管理屬于關(guān)鍵內(nèi)容。伴隨著日益激烈的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情勢(shì)，以及在行業(yè)中存在的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象，以及中標(biāo)單價(jià)逐漸降低，都表明了建筑施工企業(yè)具有的利潤(rùn)空間逐漸縮小，在這樣的情況下，對(duì)物資成本的有效管理控制是建筑施工企業(yè)的關(guān)鍵問(wèn)題。
建筑采購(gòu)工作計(jì)劃通用3
在新能源項(xiàng)目的建設(shè)當(dāng)中，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)材料的管理，需要對(duì)從施工前的材料預(yù)算、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之后乃至施工結(jié)束之后的全過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格的各類材料把控，從而達(dá)到控制好新能源項(xiàng)目建設(shè)的成本的目的。
一、施工前加強(qiáng)材料管理的有效策略
1、建筑材料供應(yīng)的選擇管理
在建筑成本中，材料采購(gòu)價(jià)格占據(jù)約60%左右的成本，所以，必須通過(guò)對(duì)采購(gòu)時(shí)材料價(jià)格的合理控制來(lái)達(dá)到節(jié)約成本的目的。在確認(rèn)新能源土建工程建筑材料的質(zhì)量之后，應(yīng)充分掌握市場(chǎng)同行業(yè)同材料的市場(chǎng)價(jià)格，應(yīng)對(duì)建筑材料提供商提供的材料報(bào)價(jià)進(jìn)行甄別，了解材料價(jià)格要價(jià)是否合理。具體的操作可充分利用競(jìng)爭(zhēng)手段進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
在采購(gòu)建筑材料時(shí)，不僅需采購(gòu)所需材料還應(yīng)在確保材料質(zhì)量的前提下重點(diǎn)考慮其經(jīng)濟(jì)效益。應(yīng)對(duì)土建建筑材料的生產(chǎn)商的資質(zhì)和營(yíng)業(yè)能力進(jìn)行詳細(xì)的了解，對(duì)建筑材料進(jìn)行采樣檢驗(yàn)并確認(rèn)產(chǎn)品是否合格。同時(shí)了解其在土建建筑材料提供行業(yè)的信譽(yù)及口碑，雙方簽訂原材料供應(yīng)合同前應(yīng)確認(rèn)生產(chǎn)商的售后責(zé)任。此外，運(yùn)輸成本也是一個(gè)需要重點(diǎn)考慮的因素，采購(gòu)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮離施工地點(diǎn)近的企業(yè)。
2、采購(gòu)人員的選擇
在進(jìn)行新能源土建工程建筑材料采購(gòu)時(shí)，采購(gòu)人員是控制建筑成本的主觀因素，在采購(gòu)方案中，采購(gòu)計(jì)劃的審批，采購(gòu)原材料、采購(gòu)成果驗(yàn)收和原材料庫(kù)存都涉及到材料管理人員的參與。所以，采購(gòu)人員應(yīng)是熟悉該企業(yè)的材料需求，對(duì)所需材料的數(shù)量進(jìn)行準(zhǔn)確采購(gòu)，避免浪費(fèi)，對(duì)采購(gòu)流程較為清晰，了解材料的市場(chǎng)行情并有優(yōu)秀的談判能力。
3、材料的存儲(chǔ)與發(fā)放
新能源土建工程建筑周期不同導(dǎo)致建筑工程中所需材料的消耗時(shí)間也不同，因此，在材料采購(gòu)后就要考慮如何存儲(chǔ)和放置采購(gòu)的原材料。毋庸置疑，集中管理是存儲(chǔ)原材料最佳的管理方式之一，集中存儲(chǔ)應(yīng)以控制好最優(yōu)化材料的數(shù)量以及結(jié)構(gòu)為前提。存放材料的地點(diǎn)應(yīng)是為建筑材料存儲(chǔ)專門建立的庫(kù)房，建筑企業(yè)應(yīng)避免露天存放，雨水多會(huì)使鋼筋銹蝕，復(fù)雜的戶外環(huán)境會(huì)使水泥硬化，這樣都會(huì)使材料的質(zhì)量下降，從而使用壽命縮短。為方便材料的管理和后期施工中的取用，存放時(shí)應(yīng)對(duì)建筑材料的種類和型號(hào)進(jìn)行標(biāo)示分類存放，避免在材料使用時(shí)的選擇錯(cuò)誤而帶來(lái)后期的工程質(zhì)量問(wèn)題。
二、施工中加強(qiáng)材料管理的有效策略
1、詳細(xì)安排領(lǐng)料計(jì)劃，限額領(lǐng)料
領(lǐng)料計(jì)劃應(yīng)嚴(yán)格按照工程形象進(jìn)度和施工計(jì)劃做好階段性領(lǐng)料的周密安排，這是實(shí)現(xiàn)階段性施工工期的保障，也是實(shí)現(xiàn)資金流動(dòng)性的保障，便于材料管理人員科學(xué)地管理庫(kù)存，節(jié)省工程材料成本。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)將工程的進(jìn)展情況及時(shí)匯報(bào)整理，同時(shí)加強(qiáng)自身對(duì)用料情況的`預(yù)測(cè)能力，使得施工情況和用料情況得到協(xié)調(diào)。同時(shí)，制定企業(yè)的領(lǐng)料原則并嚴(yán)格遵守，在施工任務(wù)書下達(dá)的同時(shí)應(yīng)將施工開(kāi)始至結(jié)束所需要的材料的限額領(lǐng)料單同時(shí)制定出來(lái)，以此作為材料管理部門發(fā)放材料的依據(jù)，做到有計(jì)劃的發(fā)放材料。
2、妥善處理施工中設(shè)計(jì)臨時(shí)變更對(duì)材料管理帶來(lái)的影響
施工過(guò)程中，因?qū)嶋H需要產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更時(shí)有發(fā)生，工程設(shè)計(jì)發(fā)生變更，施工材料往往會(huì)受到極大影響而出現(xiàn)材料積壓。出現(xiàn)這種材料積壓的原因無(wú)非在于工程預(yù)備施工用材在先，而工程設(shè)計(jì)變更在后。對(duì)于如上情況，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理部在工程設(shè)計(jì)部下發(fā)變更通知書后給出積壓材料的處理意見(jiàn)，積壓材料處理不當(dāng)會(huì)導(dǎo)致施工中材料成本的增加。我國(guó)關(guān)于此種情況的法律處理建議也隨之完善，法律規(guī)定：業(yè)主派駐現(xiàn)場(chǎng)的代表具有法定委托權(quán)，可在部門相關(guān)文件或者會(huì)議記錄中由雙方確認(rèn)，使得工程的設(shè)計(jì)變更取得保障。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為業(yè)主方做出的口頭變更辦理工程變更書，同時(shí)取得業(yè)主派駐現(xiàn)場(chǎng)代表的簽字，使得業(yè)主滿意的同時(shí)也及時(shí)維護(hù)了企業(yè)的利益。
3、加強(qiáng)創(chuàng)新，探索節(jié)約新途徑
創(chuàng)新不只要在土建施工技術(shù)上進(jìn)行，也要探索節(jié)約材料的新途徑，探索過(guò)程離不開(kāi)對(duì)科學(xué)的管理成果的運(yùn)用。首先找出最具有節(jié)約潛力的材料，這便是施工過(guò)程中使用最多的材料。其次，加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)，促進(jìn)其掌握存儲(chǔ)的理論知識(shí)，理論來(lái)源實(shí)踐的同時(shí)也會(huì)反作用于實(shí)踐，施工人員加強(qiáng)了對(duì)存儲(chǔ)知識(shí)的學(xué)習(xí)，就使得自身的理論修養(yǎng)得到提高，對(duì)施工人員更好地熟悉市場(chǎng)運(yùn)作規(guī)律，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，對(duì)于如何在施工中節(jié)約材料都有很大幫助。施工人員應(yīng)及時(shí)根據(jù)施工情況改進(jìn)設(shè)計(jì)、發(fā)現(xiàn)新材料的代用能效，大力研究新技術(shù)，改進(jìn)設(shè)計(jì)并尋找高效的代用材料能使材料成本大幅度得到降低。
三、施工后加強(qiáng)材料管理的有效策略
1、加強(qiáng)施工后現(xiàn)場(chǎng)管理
施工結(jié)束后，要按照無(wú)拋撒、無(wú)浪費(fèi)、無(wú)垃圾的原則對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。在工程收尾工作時(shí)，估計(jì)收尾工程的用料，并對(duì)原有的用料計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，控制原材料的采購(gòu)，防止出現(xiàn)剩余積壓造成的浪費(fèi)。對(duì)已經(jīng)不再使用的施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施進(jìn)行拆除清理，并對(duì)可循環(huán)利用的原料進(jìn)行清點(diǎn)和存儲(chǔ)。對(duì)因工程設(shè)計(jì)變更造成的材料剩余及時(shí)周轉(zhuǎn)并回收變現(xiàn)。做好施工現(xiàn)場(chǎng)材料的收、發(fā)、存和定額消耗的業(yè)務(wù)核算，及時(shí)辦理材料核銷手續(xù)，對(duì)實(shí)際耗損狀況如實(shí)核算。
2、重視施工后剩余材料的優(yōu)化管理
施工后的材料不可隨意堆放，本著可循環(huán)利用的原則進(jìn)行優(yōu)化處理。在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)原料及時(shí)回收后立即辦理退料手續(xù)，收尾工程所需材料按工程量和施工計(jì)劃辦理申領(lǐng)手續(xù)。除此之外的材料應(yīng)按其規(guī)格清點(diǎn)碼放，如果露天放置應(yīng)保持排水通暢，且將下方進(jìn)行墊高處理。
3、加強(qiáng)事后統(tǒng)計(jì)及分析管理
施工后的統(tǒng)計(jì)工作包括：采購(gòu)方案執(zhí)行情況的統(tǒng)計(jì)；施工過(guò)程中材料的采買、發(fā)放領(lǐng)用和存放情況的統(tǒng)計(jì)；限額領(lǐng)料執(zhí)行力度的統(tǒng)計(jì)；施工實(shí)際損耗統(tǒng)計(jì)；工程項(xiàng)目實(shí)際耗料與施工預(yù)算對(duì)比節(jié)超統(tǒng)計(jì)；臨時(shí)設(shè)施用料與原定額用料計(jì)劃節(jié)超對(duì)比統(tǒng)計(jì)等。工程施工應(yīng)建立和執(zhí)行材料監(jiān)督員制度，對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行認(rèn)真的監(jiān)督和管理，并分析本次工程材料管理的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，在新的施工工程上改進(jìn)材料管理工作。
四、總結(jié)
綜上，材料管理是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，參與其中的人員涉及專門的材料管理人員及施工和工程設(shè)計(jì)人員，需要多方面、全階段的密切配合才能看到實(shí)效。做好材料管理不僅需要管理人員專業(yè)的管理技能，也需要相關(guān)部門完善材料管理的規(guī)章制度，使材料管理工作有章可循、有例可查。這樣才能切實(shí)提高建筑質(zhì)量，降低建筑成本，使建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。
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