區(qū)房產(chǎn)局年工作總結(jié)范文
一、主要工作完成情況
(一)著力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷工作
20XX年,我局實(shí)施了江心洲土地儲(chǔ)備整理(五期)及省市重點(diǎn)項(xiàng)目的征收工作,提前計(jì)獎(jiǎng)期啟動(dòng)當(dāng)天進(jìn)度就達(dá)到85%,截止目前已完成村民747戶、工企單位19家,進(jìn)度達(dá)到97%。同時(shí),我局還實(shí)施了南河西岸環(huán)境綜合整治、江心洲掃尾等項(xiàng)目,共完成了2戶居民、9戶村民、4家工企單位。
(二)積極做好土地運(yùn)作工作
一是江東5號(hào)(NO.201XG11)地塊成功掛牌上市,土地出讓金88億元。二是落實(shí)低效用地再開(kāi)發(fā)工作,編制上報(bào)建鄴區(qū)城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)三年(201X-2018年)行動(dòng)計(jì)劃和20XX年度城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃,江東1號(hào)地塊完成預(yù)公告。三是基本完成2015年違法用地整改工作。
(三)積極開(kāi)展棚戶區(qū)改造及小區(qū)整治工作
我局扎口管理棚改及小區(qū)整治工作。2個(gè)棚改項(xiàng)目由區(qū)征收辦具體實(shí)施,北圩路8號(hào)項(xiàng)目基本完成,剩余5戶居民尚未搬遷;長(zhǎng)虹路項(xiàng)目正辦理前期手續(xù)。4個(gè)老舊小區(qū)整治項(xiàng)目中,目前湖西街50號(hào)、芙蓉里小區(qū)整治工作已完成,湖西街34號(hào)正在外墻出新,預(yù)計(jì)11月份完成,鳳鳴苑小區(qū)正在實(shí)施拆除違建、鋪設(shè)面包磚、補(bǔ)植綠化等項(xiàng)目,12月份可全面完成。
(四)加強(qiáng)行業(yè)管理與民生服務(wù)工作
一是抓好住房保障工作。目前我區(qū)低收入住房困難家庭房屋租賃補(bǔ)貼實(shí)時(shí)在冊(cè)保障779戶,累計(jì)發(fā)放租賃補(bǔ)貼389萬(wàn)元;審核報(bào)批27家單位86人的老職工住房補(bǔ)貼408萬(wàn)元。組織區(qū)內(nèi)424戶雙困戶家庭進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房老戶選房,216戶中低收住房困難家庭公租房選房。
二是抓好物業(yè)管理工作。重點(diǎn)推進(jìn)《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的貫徹落實(shí),印制500本《條例》發(fā)放到街道、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè),按照市局要求開(kāi)展《條例》創(chuàng)設(shè)制度小區(qū)先行試點(diǎn)工作。完成建鄴區(qū)《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》配套考核文件初步擬訂及意見(jiàn)征詢工作。組織街道對(duì)177個(gè)住宅小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目專項(xiàng)檢查,申報(bào)10個(gè)市優(yōu)項(xiàng)目,對(duì)6個(gè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)區(qū)域備案,對(duì)105個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行備案。指導(dǎo)、參與街道物管辦、社區(qū)26場(chǎng)聯(lián)席會(huì)議。20XX年受理住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)454件,總額4274萬(wàn),涉及80個(gè)住宅小區(qū),其中辦結(jié)311件,共撥付維修資金款1830萬(wàn)。
三是抓好房屋安全管理。排查房屋3497幢,建筑面積1436萬(wàn)平方米,共排查出已鑒定Dsu、Csu危房9處,無(wú)兩證房屋危房3處,隱患房屋26處。截止目前,2處Dsu級(jí)危險(xiǎn)房屋經(jīng)過(guò)搶險(xiǎn)加固,險(xiǎn)情得到有效治理;7處Csu危房正在督促治理中;發(fā)出10期《建鄴區(qū)危房和老舊房屋安全排查治理工作簡(jiǎn)報(bào)》。累計(jì)處理房屋安全管理案件249件,結(jié)案202件,其中:辦理裝修拆改行政許可初審14件,移交市局執(zhí)法案件18件。
四是抓好房屋租賃稅收。1-10月份累計(jì)完成房屋租賃稅1.37億元,其中1-5月份(“營(yíng)改增”前)完成1.3億元;6-10月份(“營(yíng)改增”后)完成700萬(wàn)元。
五是抓好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。備案初審19戶,受理投訴13家,下半年根據(jù)市局統(tǒng)一安排,開(kāi)展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作,現(xiàn)場(chǎng)檢查110家中介公司。
六是抓好直管公房管理。20XX年共出售直管公房80套,建筑面積約4400平方米,辦理直管公房更名64戶,承租權(quán)轉(zhuǎn)讓22戶,新承租6戶,及時(shí)維修報(bào)修房屋,并開(kāi)展直管公房防汛工作。
二、工作打算
20XX年,圍繞市黨代表大會(huì)提出的.“高標(biāo)準(zhǔn)建成現(xiàn)代化國(guó)際性城市中心”目標(biāo)任務(wù),我局將在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下,聚精會(huì)神做好各項(xiàng)房產(chǎn)工作,創(chuàng)出房產(chǎn)特色和亮點(diǎn),為建鄴河西新城建設(shè)添彩。
(一)加強(qiáng)局系統(tǒng)黨建、精神文明建設(shè)。根據(jù)區(qū)委統(tǒng)一部署,抓好理論學(xué)習(xí)與專題教育。加強(qiáng)廉政教育,組織開(kāi)展以預(yù)防職務(wù)犯罪為主要內(nèi)容的反腐倡廉警示教育。扎實(shí)做好信訪維穩(wěn)工作。
(二)加快推進(jìn)拆遷工作。根據(jù)區(qū)統(tǒng)一安排,實(shí)施江心洲六期拆遷。加快推進(jìn)南河西岸環(huán)境綜合整治、江心洲項(xiàng)目等拆遷掃尾工作進(jìn)程。
(三)全面推進(jìn)棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)整治惠民工程。協(xié)調(diào)區(qū)征收辦力爭(zhēng)結(jié)束北圩路項(xiàng)目掃尾工作,完成長(zhǎng)虹路項(xiàng)目征收工作。實(shí)施愛(ài)達(dá)花園等5個(gè)小區(qū)環(huán)境整治工程,做出精品工程。
(四)加快推動(dòng)重點(diǎn)地塊土地運(yùn)作。協(xié)助功能園區(qū)做好大明文化旅游等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)性用地的掛牌工作。
(五)加強(qiáng)行業(yè)管理和民生服務(wù)工作。立足房產(chǎn)行業(yè)管理職能,加強(qiáng)被拆遷戶和住房困難家庭的住房保障工作;做好對(duì)街道物業(yè)管理辦公室和轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導(dǎo)工作;做好住宅專項(xiàng)維修資金的申請(qǐng)審核工作;抓好房屋租賃管理及代征稅、直管公房管理、房屋安全管理、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管等工作,促使轄區(qū)房產(chǎn)行業(yè)管理更加規(guī)范有序。
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