遭遇高手散文

　　很多人在投資理財(cái)中有相當(dāng)厲害的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，但當(dāng)某天聽(tīng)說(shuō)了他的奇招，依然驚訝，這等歪門(mén)邪道，虧他想得出來(lái)！

　　之前，他電話(huà)過(guò)幾次，“怎么樣��？有沒(méi)有時(shí)間陪我去看一下店鋪？”

　　人家是一大型集團(tuán)公司副總，姓吳，實(shí)權(quán)派，年近花甲，身價(jià)數(shù)千萬(wàn)，自信、固執(zhí)，一直熱衷于投資理財(cái)，但為人低調(diào)，圈內(nèi)人并不清楚他的家底和行蹤，包括他的家人可能也只知他投資的冰山一角。我們二年前偶然相識(shí)，不在同一個(gè)圈子，讓他在我們面前完全放開(kāi)，不必忌諱透露他的投資策略、投資回報(bào)，甚至有好的投資意向，他也樂(lè)意第一時(shí)間通報(bào)�；蛟S他年長(zhǎng)，或許他自負(fù)，平時(shí)他最最喜歡的只是傾聽(tīng)，順著他的思路去考慮問(wèn)題，他會(huì)特別享受。

　　熟悉了他的性格，明白了自己該做的，就順?biāo)�，人吧，尤其是成功的男人，往往特別在意別人的欣賞甚至崇拜，而且，他的經(jīng)驗(yàn)中，確有諸多值得學(xué)習(xí)的高明之處。

　　但當(dāng)他將我們帶到他所看中的銀泰城商鋪前，那么一處不起眼的小小空間，50平方，5萬(wàn)元/平的單價(jià)，250萬(wàn)元的總價(jià)，我驚愕，遠(yuǎn)超想象，這投資，是不是風(fēng)險(xiǎn)太大了？我一下子就驚呼起來(lái)，在這么一個(gè)并不特別熱鬧的小地方，這錢(qián)砸進(jìn)去，不會(huì)虧大嘛？有沒(méi)有考慮過(guò)一旦市場(chǎng)萎靡的縮水成份……？

　　他笑瞇瞇，淡定得很，單價(jià)確實(shí)不低，但投資回報(bào)率也可以哪，250萬(wàn)的成本，年租15萬(wàn)，收益穩(wěn)定，在樓市迷茫、股票唱衰、理財(cái)?shù)兔�、難尋更好投資方向的當(dāng)下，這應(yīng)該也算不錯(cuò)吧？再說(shuō)，這兒不光只是銀泰城，還有一所規(guī)模不小的初中，店鋪正對(duì)學(xué)校大門(mén)，這就是商機(jī)。

　　年租15萬(wàn)？你怎么能夠預(yù)計(jì)？忽而一個(gè)激靈，門(mén)外漢如我，也對(duì)他的投資回報(bào)產(chǎn)生了極其濃厚的興趣。

　　喏，喏，喏，他滿(mǎn)臉興奮，來(lái)，瞧下這店面，他急步上前，將玻璃門(mén)上的鎖鏈一圈圈繞開(kāi)，引我們進(jìn)內(nèi)，玻璃門(mén)內(nèi)，醒目地貼著一張打印紙“旺鋪招租，電話(huà)xxxxxxxxxxx”，他一指這紙張，機(jī)關(guān)就在這兒呢，邊說(shuō)邊一個(gè)勁兒地樂(lè)。

　　笨笨的我依然沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)，怎么個(gè)說(shuō)法？就留你這聯(lián)系電話(huà)，等租客？

　　哎，是啊是啊，還不至于笨到家嘛。

　　究竟怎么個(gè)情況嘛？胃口被吊足，莫名其妙的我一再催他快快公布謎底，見(jiàn)我等接近抓狂，他這才心滿(mǎn)意足地地透露了實(shí)情——急于將我們召來(lái)聽(tīng)建議，是因?yàn)檫@個(gè)店面房他只支付了1萬(wàn)元定金，與開(kāi)發(fā)商約定一月內(nèi)簽約（一月限期將至，得最終定奪）。事實(shí)上，他一付定金，立即要求現(xiàn)場(chǎng)看房，跟售樓小姐說(shuō)待會(huì)兒他自己會(huì)將門(mén)關(guān)好，售樓小姐放心離去后，他立馬掏出自帶的鏈條鎖將門(mén)鎖上，粗一看，天衣無(wú)縫，誰(shuí)都不會(huì)察覺(jué)鏈條鎖已被調(diào)包。然后，他趕緊跑到打印店，將碩大的“旺鋪招租”廣告貼在玻璃門(mén)內(nèi)側(cè)，留下了自己的手機(jī)號(hào)。接著，他準(zhǔn)備了一本子，將的電話(huà)內(nèi)容一一記錄下來(lái)。只是短短半個(gè)多月時(shí)間，便接到了三十多個(gè)求租電話(huà)，經(jīng)營(yíng)范圍五花八門(mén)，租價(jià)基本上可以確定在15萬(wàn)/年左右。心中有了底，他便可以底氣十足地跟開(kāi)發(fā)商簽約。退而求其次，倘若租客廖廖，租價(jià)低廉，他寧可被吃滅那萬(wàn)元定金，作為嘗試投資的風(fēng)險(xiǎn)金。

　　天哪，原來(lái)如此……

　　他跟房產(chǎn)商約定一個(gè)月簽約，竟然是用來(lái)干這勾當(dāng)?shù)模�真�?dāng)高手。

　　他還自曝，與開(kāi)發(fā)商談價(jià)時(shí)，他歷數(shù)此店鋪的弊端，開(kāi)發(fā)商居然半信半疑中真的大幅度下浮了價(jià)格，88折就拿下了，另外業(yè)主大抵98折為最低折扣，這么一來(lái)一去，優(yōu)惠額度不低，由于目前流行一鋪一價(jià)，誰(shuí)都無(wú)法比對(duì)性?xún)r(jià)比，于是，他的巧舌如簧起到了經(jīng)濟(jì)杠桿作用。

　　而且，如他所愿，求租者絡(luò)繹不絕，他足可以游刃有余地篩選，將店面租給滿(mǎn)意的經(jīng)營(yíng)者。

　　我這人死腦筋，偏就點(diǎn)破他，“吳總呀，既然你主意已定，租賃行情也合你心意，你干嗎還幾次三番讓我們來(lái)看這風(fēng)水寶地？你是特意讓我們分享你的喜悅還是故意讓我們眼饞……？”

　　興許心情好，吳總并不介意我的調(diào)侃，滔滔不絕地羅列了一大類(lèi)投資理財(cái)?shù)拿卦E，然后才志得意滿(mǎn)地作了總結(jié)，急召我們而來(lái)，確實(shí)是想聽(tīng)一下我們的建議，衡量一下我們的眼光，事實(shí)證明，投資理財(cái)方面缺乏戰(zhàn)略眼光與長(zhǎng)遠(yuǎn)謀劃……我自然不生氣，無(wú)疑，在這類(lèi)高人眼里，我們始終缺乏最最起碼的投資敏感性，囿于小范圍、小意識(shí)。假設(shè)，咱也有250萬(wàn)，假設(shè)，咱買(mǎi)下那么小小的一個(gè)空間，絕對(duì)難逃終日的忐忑不寧寢食不安�？汕魄茀强�，那胸有成竹，那氣定神閑，那一臉的滿(mǎn)足與自豪，那洞察一切的練達(dá)，絕非我等之輩可以效仿，說(shuō)白了，根本就不在一個(gè)檔次上啊。

　　醍糊灌頂，這類(lèi)人精，正是有了這超人的頭腦與策略，或者說(shuō)損招、怪招，人家才能將資產(chǎn)盤(pán)活、盤(pán)大，將集團(tuán)公司的股本分紅收益膨大成令人垂涎的巨額財(cái)富，且財(cái)不外露，別人眼里的他，不過(guò)也就只是普通一集團(tuán)老總，手中有點(diǎn)錢(qián)，僅此而已，豈能想象他是手握數(shù)千萬(wàn)元個(gè)人資產(chǎn)而不動(dòng)聲色的富翁？而我等只會(huì)按部就班步步為營(yíng)，小心翼翼，患得患失，一路謹(jǐn)慎，“撐死膽大的，餓死膽小的”，咱唯有膜拜。

　　你這老江湖，太刁滑，鉆空子，歪才高手，我給他下了定語(yǔ)。

　　吳總打著哈哈，我承認(rèn)是老江湖，這類(lèi)歪門(mén)邪道一般人的確想不出來(lái)。

　　最終結(jié)局，如吳總所愿，順利簽下購(gòu)房合同后的次日，店鋪就被小年輕以15萬(wàn)年租搶了去，一簽三年，每年遞增5%，押金2萬(wàn)。而他，將這17萬(wàn)元暫時(shí)轉(zhuǎn)入了他看好的理財(cái)帳戶(hù)利生利，繼續(xù)他的投資理財(cái)之路。

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