地產(chǎn)圣誕節(jié)活動策劃
地產(chǎn)圣誕節(jié)活動策劃1
一、活動背景
年末將至，為將品牌推廣效應(yīng)最大化，又契合返鄉(xiāng)潮這一重要的銷售節(jié)點，與圣誕節(jié)這一時間節(jié)點，將兩者融合，為沖刺年底目標(biāo)任務(wù)達(dá)成，做最后的系列準(zhǔn)備。
二、活動主題
來仁湖花園共度糖果圣誕
三、活動目的
為項目造勢，通過豐富多彩的活動形式，吸引意向客戶到訪，讓客戶在售樓部停留，感受項目品質(zhì)，為銷售部帶來火爆人氣，刺激成交。
四、活動時間
20xx年12月20—12月28日
�。�20日、21日、27日、28日，4天為活動日）
五、活動地點
金橋售樓部、售樓部外草坪
六、活動針對人群
業(yè)主100人、意向客戶50人、資源單位150人
七、銷售政策：7.7折，一次性付款享額外2個點優(yōu)惠
活動期間推出10套特價房
客戶刺激手段：釋放1月15日客戶答謝會活動信息（僅限業(yè)主參加）
八、每天到訪客戶：300人/天
九、客戶組織
1.銷售代表電話進行客戶邀約；
2.行銷派單，進行全城參與券派發(fā)；
3.聯(lián)系資源單位，進行活動邀約；
4.邀約說辭：您好，我們是置信逸都仁湖花園的工作人員，12月20日、21日、27日和28日，在金橋新區(qū)將舉行遂寧有史以來，前所未有的糖果圣誕活動，免費吃喝玩樂，到訪還有機會抽取大獎。
十、拓客方式：行銷舉牌，30人一組，分兩組同時進行，在市城區(qū)進行巡游。
地產(chǎn)圣誕節(jié)活動策劃2
一、活動主題：
天悅灣和他的朋友們之——“圣誕嘉年華狂歡月”
二、活動目的：
針對項目營銷節(jié)點匱乏、上門量呈下滑趨勢及市場新品推售不斷的現(xiàn)狀，把12月作為本年
度最后沖刺月，制造營銷節(jié)點和噱頭，集推廣、活動、促銷三重配合，通過舉行觀瀾從未有
過的“歡沁游園活動”，“圣誕煙花之夜”活動，達(dá)到集中爆破的目的'。
三、時間軸鋪排
四、活動主題
1.原則：
活動以帶動客戶上門，促進成交為目的，因此充分考慮獲得活動可參與性、新奇性；
活動以結(jié)合圣誕特色，以“圣誕嘉年華”串聯(lián)整個月活動，根據(jù)每周情況設(shè)不同主題；
針對不同人群設(shè)置不同區(qū)域，吸引客戶全民參與：兒童游樂園，水上高爾夫、美食體驗、專題講座、經(jīng)典懷舊、影視欣賞（根據(jù)實際情況，三方商討后確定每周活動區(qū)域設(shè)置）；根據(jù)各項活動的特性，選擇放置于會所中庭、影音室、VIP室、洽談區(qū)、簽約區(qū)、園林（小亭）、廣場、樣板房；
每個區(qū)域均設(shè)置一定的比賽性質(zhì)，客戶當(dāng)天憑借“天悅灣圣誕嘉年華”護照參與活動，客戶選擇參與各區(qū)域活動后，根據(jù)參與情況獲得工作人員的蓋章，當(dāng)天憑蓋章數(shù)量領(lǐng)取相對應(yīng)的獎品；活動以吸引觀瀾本地客戶為宗旨，重點邀約觀瀾及周邊客戶上門，綜合費用、參與性、道具、可
操作性、活動本身吸引力等因素，每周選取其中的3—4項作為活動內(nèi)容。
2.原則：
活動以帶動客戶上門，促進成交為目的，因此充分考慮獲得活動可參與性、新奇性,活動以結(jié)合圣誕特色，以“圣誕嘉年華”串聯(lián)整個月活動，根據(jù)每周情況設(shè)不同主題；
針對不同人群設(shè)置不同區(qū)域，吸引客戶全民參與：親子水上樂園區(qū)，水上高爾夫家庭區(qū)、皇家撲克巔峰對決區(qū)、經(jīng)典懷舊區(qū)、理財講座區(qū)、國學(xué)之風(fēng)水講座區(qū)、經(jīng)典懷舊區(qū)、影視欣賞區(qū)（根據(jù)實際情況，三方商討后確定每周活動區(qū)域設(shè)置）；
根據(jù)各項活動的特性，選擇放置于會所中庭、影音室、VIP室、洽談區(qū)、簽約區(qū)、園林（小亭）、廣場、樣板房；
每個區(qū)域均設(shè)置一定的比賽性質(zhì)，客戶當(dāng)天憑“天悅灣圣誕嘉年華”護照參與活動，客戶選擇參與各區(qū)域活動后，根據(jù)參與情況獲得工作人員的蓋章，當(dāng)天憑蓋章數(shù)量領(lǐng)取相對應(yīng)的獎品；
活動以吸引觀瀾及周邊客戶上門為宗旨，綜合費用、參與性、道具、可操作性、活動本身吸引力等因素，每周選取其中的3—4項作為活動內(nèi)容。
3.活動方式：
兒童游樂區(qū):
水上親子樂園：充分展現(xiàn)項目親水性，提供水上載人氣球，供小孩玩樂；
多功能兒童游樂區(qū)：由活動公司提供、打地鼠、投籃機、跳繩等兒童游樂器具，留住客戶；皇家撲克區(qū):
客戶參與度非常高，可有效聚集現(xiàn)場人氣；
方式：租賃2張撲克臺，慮費用節(jié)約，無需專業(yè)荷官，邀請禮儀擔(dān)任即可；
客戶憑當(dāng)天護照換取籌碼，參與撲克；
根據(jù)上次活動效果，建議選取比大小、21點；
現(xiàn)場設(shè)置一定數(shù)量公仔，客戶以籌碼兌換；
美食體驗區(qū)：
準(zhǔn)備美食，取代一般冷餐，盡可能留住客戶；
現(xiàn)場設(shè)置6-8圍（每圍4-6人），類似千味涮，每人配置1個小鍋，自行取用；
以流水形式舉行，12點—18點持續(xù)供應(yīng)；
經(jīng)典懷舊區(qū):
針對中老年客戶，類似于“憶苦思甜”，通過展示觀瀾（深圳）30年變遷照片，以前生活、
工作、娛樂道具，并配以老音樂，展示上世紀(jì)老觀瀾人的生活場景；
通過與觀瀾街道辦檔案室合作，或結(jié)合上次攝影展照片，在影音室展示；
配合70年代懷舊音樂，營造氛圍；
大片觀賞區(qū)：
在樣板房內(nèi)播放最新大片，供客戶欣賞；
不同樣板房設(shè)置不同類型電影：熱映大片、懷舊大片、動畫區(qū)；
抽“圣誕神秘大獎”：
蓋章送大禮：為了吸引客戶重復(fù)上門，并延長在現(xiàn)場停留時間，從第一周開始發(fā)放蓋章卡，期間任何一個周末下午的2：00和4：00各蓋一次章才算有效，一周最多允許蓋2個，到12月24日，蓋滿6個的獎勵1000元購物卡，滿4個的獎勵500元購物卡，滿2個的送150元的洗車卡；
抽獎：每個上門客戶填寫一張抽獎券，有機會抽取圣誕神秘大獎，最高獎品為50萬元的房款；
專題講座:
風(fēng)水專題講座，從風(fēng)水的角度講授項目的風(fēng)水（龍脈、水聚財、鼎型格局等）；
建筑知識講座，金地工程師講授項目的綠色三星認(rèn)證，結(jié)構(gòu)構(gòu)造，用材用料等；
理財知識講座，合作銀行負(fù)責(zé)人講授理財知識，從專業(yè)角度宣傳現(xiàn)在是購買豪宅的最佳時機；美容知識講座，合作的美容院負(fù)責(zé)人講授美容知識，吸引女性客戶參與；
五、每周主題活動安排
1.原則：每周盡量設(shè)置不同主題，將游園活動中插入其中；為保證樣板房開放日的效果，當(dāng)天活動區(qū)域設(shè)置可最為豐富，其余三周活動可相對簡單；
2.第一周：天悅灣點亮圣誕主題活動（重點活動為：亮燈儀式）
時間：12.10-12.1112點—19點
內(nèi)容：
亮燈儀式：結(jié)合圣誕氛圍包裝，當(dāng)天晚上舉行亮燈儀式；
游園活動：當(dāng)天設(shè)置美食區(qū)、撲克區(qū)、經(jīng)典懷舊區(qū)、兒童樂園區(qū)；
并派發(fā)客戶“護照”，持護照參與各區(qū)域活動尋寶，累計印章，最終憑印章?lián)Q取禮品；
3.第二周：歡沁圣誕游園暨官邸藝術(shù)樣板開放（重點活動為：樣板房開放）
時間：12.17—12.1810點—20點
目的：利用項目營銷節(jié)點在線上釋放項目聲音，線下利用極具吸引力的活動邀約客戶上門，通過
金地高層接待營造調(diào)性，在愉悅的氛圍中通過促銷工具逼定成交，完成既定銷售目標(biāo)。
活動內(nèi)容
官邸藝術(shù)樣板房參觀（藝術(shù)樣板房知識搶答，設(shè)置公仔等禮品，增強客戶記憶）；
當(dāng)天設(shè)美食品鑒區(qū)、撲克區(qū)、經(jīng)典懷舊區(qū)、兒童樂園區(qū)，專題講座區(qū)（根據(jù)資源落實）；并派發(fā)客戶“護照”，持護照參與各區(qū)域活動尋寶，累計印章，最終憑印章?lián)Q取禮品；促銷保障措施
新年三重禮（相當(dāng)于復(fù)式2個點、疊加1個點）：法國深度游（價值2萬元）+價值5萬元
新年大禮包+國際品牌家電套餐（價值3萬元）；
金地高層接待日：當(dāng)天凡有客戶有購買意向，均可與高層直接議價，成交為王；
老帶新大禮包：當(dāng)天老業(yè)主介紹客戶成交，新老客戶均額外獲贈價值2萬元大禮包；
天悅灣圣誕大禮兌獎：客戶憑前期蓋章的圣誕神秘禮物卡上門領(lǐng)取禮品，并可參與當(dāng)天抽獎
活動；
促銷保障措施
新年三重禮（相當(dāng)于復(fù)式2個點、疊加1個點）：法國深度游（價值2萬元）+價值5萬元
新年大禮包+國際品牌家電套餐（價值3萬元）；
金地高層接待日：當(dāng)天凡有客戶有購買意向，均可與高層直接議價，成交為王；
老帶新大禮包：當(dāng)天老業(yè)主介紹客戶成交，新老客戶均額外獲贈價值2萬元大禮包；
天悅灣圣誕大禮兌獎：客戶憑前期蓋章的圣誕神秘禮物卡上門領(lǐng)取禮品，并可參與當(dāng)天抽獎
活動；
4．第三周：天悅灣圣誕煙花之夜（重點活動為放煙花）
時間：12.2418:00——21:00
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